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房地产债券是为了筹措房地产资金而发行的借款信用凭证，是证明债券持有人有权向发行人取得预期收入和到期收回本金的一种证书。
1.房企发行外债是指房地产企业通过发行债券或其他金融工具来筹集资金的行为。
2.原因是房地产企业通常需要大量的资金来进行房地产开发、建设和销售等业务活动。
发行外债可以帮助房企获得更多的资金，以满足其资金需求。
3.房企发行外债的意义在于扩大了其融资渠道，提高了企业的资金实力，有助于支持企业的发展和项目的推进。
同时，对于投资者而言，购买房企发行的债券可以获得固定的利息收益，也有助于实现资金的增值。
然而，房企发行外债也存在一定的风险，投资者需要对相关风险进行充分的评估和把握。
2021年房企债务违约可能对社会产生以下影响：
1.房地产市场波动：房企债务违约可能引发房地产市场的动荡，导致房价下跌或市场信心受损。这可能会影响购房者的购买决策，进一步导致市场的疲软。
2.财政压力：房企债务违约可能导致政府收入减少，因为房地产行业是许多地方政府的重要税收来源。政府可能需要采取措施应对财政压力，如削减公共支出或增加税收，这可能影响社会的福利和基础设施建设。
3.就业岗位减少：房企债务违约可能导致企业经营困难，甚至破产倒闭，从而导致失业人数增加。这可能会给社会带来负面影响，增加社会不稳定因素。
4.金融风险传导：房企债务违约可能引发金融风险传导，扩大影响范围。如果房地产行业的困境扩散至其他行业或金融机构，可能导致金融市场的不稳定性，影响社会的整体经济状况。
5.社会信任减少：房企债务违约可能导致市场参与者对房地产行业的信任减少，包括投资者、购房者、供应商等。这可能会降低社会对房地产市场的信心，对经济发展和社会稳定造成负面影响。
需要指出的是，房企债务违约对社会影响的具体程度取决于诸多因素，如违约规模、房地产市场情况、政府政策应对等。因此，这些影响可能因时间、地区和特定情况而异。
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