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其实二手房挂牌库存排名前十的问题并不复杂，但是又很多的朋友都不太了解二手房库存量排名，因此呢，今天小编就来为大家分享二手房挂牌库存排名前十的一些知识，希望可以帮助到大家，下面我们一块儿来看看这个问题的分析吧！
本文目录
根据昆明锐理发布的5月昆明房地产市场研究报告，昆明住宅库存面积增加到960.36万方，全部消化完需要1.07年（约13个月），达到5年来的新高，“红灯”已亮，销售去化开始“报警”。
根据锐理报告，截止到2021年5月31日，昆明商品房（住宅、办公、商业）库存总计约2363.85万平方米，按照近一年销售1063.55万方的面积计算，需要2.22年才能全部消化完。
具体到各业态，住宅存量960.36万方，去化周期1.07年，较上月增加14.6天；办公存量708.54万方，去化周期5.89年，较上月增加33天；商业部分存量694.95万方，去化周期较上月减少150天，不过，依然高达14.43年。
根据易居研究院上周发布的《百城住宅库存报告》，截止4月，全国100个城市新建商品住宅存销比即库存去化周期为9.9个月，昆明住宅库存量去化周期高于全国平均水平近3.1个月，而这已经是自2016年以来的比较高水平。
回顾历史数据可以发现，昆明有过两次住宅去化周期超过12个月的情况。一次是在2015年左右，彼时国内房地产市场普遍遭遇库存压力过大的情况，中央连续出台政策，推动去库存，最后昆明花了近2年时间里，才化解了这场去化危机。之后，昆明住宅库存一直处在低位，2017年时，昆明住宅库存去化周期甚至低至只需要6个月。虽然此后逐年增长，但基本都控制在8个月以内的健康范围内。根据昆明锐理发布的5月昆明房地产市场研究报告，昆明住宅库存面积增加到960.36万方，全部消化完需要1.07年（约13个月），达到5年来的新高，“红灯”已亮，销售去化开始“报警”。
根据锐理报告，截止到2021年5月31日，昆明商品房（住宅、办公、商业）库存总计约2363.85万平方米，按照近一年销售1063.55万方的面积计算，需要2.22年才能全部消化完。
具体到各业态，住宅存量960.36万方，去化周期1.07年，较上月增加14.6天；办公存量708.54万方，去化周期5.89年，较上月增加33天；商业部分存量694.95万方，去化周期较上月减少150天，不过，依然高达14.43年。
根据易居研究院上周发布的《百城住宅库存报告》，截止4月，全国100个城市新建商品住宅存销比即库存去化周期为9.9个月，昆明住宅库存量去化周期高于全国平均水平近3.1个月，而这已经是自2016年以来的比较高水平。
回顾历史数据可以发现，昆明有过两次住宅去化周期超过12个月的情况。一次是在2015年左右，彼时国内房地产市场普遍遭遇库存压力过大的情况，中央连续出台政策，推动去库存，最后昆明花了近2年时间里，才化解了这场去化危机。之后，昆明住宅库存一直处在低位，2017年时，昆明住宅库存去化周期甚至低至只需要6个月。虽然此后逐年增长，但基本都控制在8个月以内的健康范围内。
商品房现售，是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为。
平价房是指以成本加上3%的管理费作为销售费用向大多数中低收入家庭提供的住宅。
安居房是指为实施国家“安居工程”而建造。
商品房原是指房地产开发经营企业，经批准用于市场出售而建造的房屋称为商品房。
集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度，实行政府、单位、个人三方面共同承担，通过筹集资金，建造的房屋。
私房也称私有住宅，私产住宅。它是由个人或家庭购买、建造的住宅。
使用权房是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建的住宅，政府以规定的租金标准出租给居民的公有住房。
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